(Loan case study) 貸款案例 食肆老闆

(Loan case study)貸款案例  食肆老闆

今時今日大多食肆做唔住就結業破產,願負責任的老闆少之有少,為員工負債實為難得,以下便是一名無名老闆的借貸案例。

示意圖  圖片截至網路
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食肆老闆  黃先生 36歲 資金周轉

現年36歲的黃先生是一名食肆老闆,因疫情生意大受影響。雖然有政府的資助,但也未能彌補生意上的虧損,作為一名好老闆同時已申請政府的百分百擔保特惠貸款所以不考慮削減人手,業主又不願減租,因此黃先生便急需一筆300萬的資金周轉。

示意圖  圖片截至網路
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經我們Money Plaza了解後原來黃先生在新界有一間估值1500萬的物業在銀行做按揭,其按揭只餘下200萬左右。我們便建議把快將供完的物業做二按。

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一般來說銀行是不會做二按,加上黃先生信貸記錄一般,所以我們便找一間財務機構為他做二按,13.5厘的三年期300萬的按揭來維持他的餐飲業務,我們也了解他的公司背景及帳目都建議可以減低營運時間,將一部份的資金及人手來拓展及轉型網上推廣及外賣業務,還可以節省營運成本。

示意圖  圖片截至網路
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因為黃先生多年來的生意營運不時需資金周轉,還款也有不定時的情況,信貸記錄只屬一般,所以我們建議黃先生盡可能準時還款,以保持一個良好的還款記錄,待疫情過後約5至6個月幫他打做良好的TU評分,當有一個良好的信貸記錄後將過筆貸款轉介給大型銀行,就可以做4至5厘的低息貸款,以放下公司營運的負擔。

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