賣晒D股票去清按揭?揸樓好過揸股票?

賣晒D股票去清按揭?揸樓好過揸股票?

香港人有返咁上下錢都會買股票,但係最近網上炒起一輪理財話題,就係應唔應該提早清按揭揸返層樓?

投資風險太大,睇唔到脈絡

點解會有呢個話題出現?或多或少都同現時同現時股票市場有關,正所謂炒股同賭無分別,就算係一D正常揸股票唔係炒都唔見得有升值保證,睇唔到長線變化,外匯又唔見得穩陣,世界各國實行量化寬鬆瘋狂印鈔,但所謂保值既貴金屬(例如黃金,白銀等)同虛擬貨幣(例如比特幣,以太幣等)波幅又大,而且大升大跌,風險極高,都好難預測,好多投資都睇唔到前景。

點解要清按揭揸返層樓?

樓係一個香港人共同認知既保值資產,好簡單,人食少幾餐都要住,對香港人無地方住係想像唔到既危機,無論係商鋪、住屋,睇真D其實大部份業主都唔減租,甚至有D仲要加租,係香港人最既可悲既事實。而市度低微,一有新樓就大家狂搶,但係現時樓價又唔係跌幾多,再加上好多國內投資者斷供都大把香港人爭住搶,證明香港人有錢都去左買樓,除左自住,層樓長遠計有得賺,跌價又唔會跌得去邊,但係升就係咁升,仲可以放租出去,清左以前貴息按揭,現時息口咁低,再加按套現都仲得。

點解有網民提倡要提早還清按揭揸返層樓?

  • 1.大家都知香港D樓長遠一定升,呢次疫情已經證明香港樓價真係唔會跌得去邊,而且提早還清按揭可以慳返部分供樓利息,唔洗負債都安心D。
  • 2.你無按揭係身,隨時可以再按足九成,而且可以享受現時息口咁低既優惠,還完再借點都有數。

不如睇下網民點睇:

其實而家低息環境一定係借最長借到最盡。你可以轉按而家H plan cap都係做緊2.5%,又加多個ML戶口(按揭儲蓄掛鈎戶口)任你玩。進可攻退可守,仲可以加按套現添,但係最重要嘅問題係你幾多歲 

XapXXX

你每月還款…當2萬;你還成舊貸款…可能200萬。你用200萬的股票還樓按, 係放棄200萬的4%利息收入,而唔需要再支付200萬的2.5%利息支出。(收入8萬;支出5萬)。你每月額外供的的2萬, 有4%利息收入也好(收入$800)遠比你賺少左的3萬少很多。兩者完完全全不是同一水平

暗影XXX

早還清按揭可以節省部分供樓利息,不過因為要沽部分股票,就要放棄部份股息收入,但同時可以省回每年二千幾蚊按揭保險。而且還清供款後,把供樓錢放入月供股票繼續儲貨,到60歲時總回報比供樓更高。

b95XXX

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